過去十年里,這里每新開一個樓盤,就如同小鎮里駛來一列火車,從其他城市過來的數千號人,一股腦被搬運到這里。"原先開一次盤漲價三五百元,宣傳片制作,到了2016年一漲就是五六千。那也瘋搶,跟搶大白菜似的,只剩朝北的了,買,馬上訂!"這是售樓一條街上人們的共同記憶,百度百科在2016年更新了燕郊人口的數據--120萬,比十年前的10倍還多。
這里是32歲的房產經紀許明朗北京夢開始的地方;是65歲的北京老人俞大維最終的歸宿;35歲的外資公司職員田寧已經在燕郊生活六年,和許多燕郊剛需族一樣,清晨向西黃昏向東,動畫制作;55歲的東北下崗職工王梅,寄希望于投機燕郊房市的漲跌以換取更好的生活。
過山車式的翻滾
燕郊在北京正東,它的行政單位是"鎮",隸屬于河北省廊坊市三河市。從國貿開車一路向東30公里,過了潮白河大橋便是。進入燕郊,雙向六車道的102國道兩邊,售樓門店一個挨一個,被稱為"售樓一條街"。
許明朗在這里賣了三年房子。他有一雙敏銳的眼睛,掃到客戶的"京"字車牌,心里猜到七八分,"來看行情的"。一部手機拿在手里,里面能接通不少人。最厲害的是一張嘴,不管剛需的、投資的還是炒房的,都能從這里聽到他的"畢生絕學"。
他指著墻上三居室的戶型圖介紹,"客廳和兩間臥室都朝陽,我們叫'三陽開泰',均價在1萬2500到1萬3200之間。"靠這張嘴,許明朗依然是樓市嚴冬下的"金牌"銷售。
那時35000元開盤的房子現在18000元沒人買,許明朗說,燕郊房價半年前就已經"腰斬"了,"不是不想買,是買不了,你沒有本地戶口。"
但兩年前,許明朗接待客戶從不聊閑天,連嘴上的客氣都省了,"你買不買?不買就賣給別人了。" 他到路邊吃大排檔,有人見他一身西裝系領帶就湊過來問,"你手里的房子現在多少錢了?還有嗎?"
10月24日下午,售樓一條街不止一家掛上環形鎖,門上的玻璃灰蒙蒙的,屋里地上還有曾經擺放的桌椅落下的灰塵印。
如今搶房子的事情已不復存在,視頻制作,街兩邊的門店冷清下來,但售樓一條街依然連接著燕郊和北京。
他們的人生原本沒有交叉的可能,但樓盤價格走勢圖上起起伏伏的曲線,讓他們在燕郊共同沉浮。
燕郊現在的政策是,非本地戶口的購房者,宣傳片拍攝,要提供三年及以上社保或納稅證明才能買房。目前在售的新樓盤只有兩個,許明朗和街上大多數銷售一樣,改賣隔壁縣大廠的房子。大廠也有限購令,但開發商的策略是,先和購房者簽合同交易,三年后購房者拿著完稅證明再正式辦過戶手續。街上幾乎人人都知道,"這么操作不規范,攝影攝像,但現在統一都這么賣的,不然更沒人買了。"
相關的主題文章: 北京中視英躍文化傳播有限公司,致力于視頻制作,北京視頻制作,宣傳片拍攝,北京宣傳片拍攝,宣傳片制作,北京宣傳片制作,影視制作,北京影視制作,動畫制作,北京動畫制作,影視公司,北京影視公司,攝影攝像,北京攝影攝像,影視后期,北京影視后期,視頻剪輯,film,video,三維模型制作,十余年央視成員經驗。期待您的來電:010-89898985 13810029881